Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 23612 m²

Týnec nad Labem, Lžovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi zachovalý výrobní a skladovací areál , který se nachází při hlavním příjezdu od Kolína v obci Lžovice nedaleko Týnce nad Labem. Tento areál má přímé napojení na silnici č. II / 322. Celková plocha areálu je 23 612 m2. Areál je převážně rovinatý bez většího výškového rozdílu. Většinu areálu tvoří venkovní zpevněné plochy, dále zde také naleznete kancelářské prostory, několik autodílen s přilehlými sklady a jednu nedokončenou opláštěnou halu ( celkové plochy těchto zmíněných objektů jsou 3.465 m2). Celý areál je napojený na inženýrské sítě. Tento areál je určený pro výrobu, skladování a servisní využití, přípustné jsou i aktivity ve stavebnictví, opravárenská činnost či komerční činnost ( obchod, služby, technologické centrum). Podmíněné přípustné je možnost parkovišť, odstavných ploch a ČSPH. Tento areál je vhodný více či méně pro výrobu, skladování, spediční a logistické služby , showroom-prodejny. Bližší informace o možnostech využití areálu je možno získat u jednatele RK na čísle tel. 608 180 601.

Parametry

Cena
39.90 mil. Kč (1690 Kč/m²)
Užitná plocha
23612 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1344 m MHD 20 m školka 1287 m lékař 1159 m pošta 1366 m restaurace 733 m škola 1358 m vlak 949 m

Odhad reálné ceny

236.42 mil. Kč
rozpětí 119.70 mil. – 454.79 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 222.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 27.95 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 649.01 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.95 mil. Kč (rozpětí 11.90 mil. Kč – 50.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5446 nabídek stejného druhu → 649.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 39.90 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 17:30

Zachovalý výrobní a skladovací areál o ploše přes 23 tisíc metrů čtverčních s napojením na sítě a dobrou dopravní dostupností. Pozor na to, že část tvoří nedokončená hala vyžadující dokončení.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
nedokončená opláštěná hala

Dostupnost

Zastávka
20 m (Týnec nad Labem, Lžovice)
Nádraží
951 m (Záboří nad Labem)
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno