Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2550 m²

Vícenice, Vícenice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 550 m² v katastrálním území Vícenice u Dolních Lažan. <br /> Parcely se nachází v klidné části obce, jsou v dobrém stavu a představují ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu, zahradu nebo investiční projekt. <br /> Klidné prostředí a dostatek prostoru pro realizaci vašich představ. Inženýrské sítě je nutné dovést k pozemku. <br /> Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
785 000 Kč (308 Kč/m²)
Pozemek
2550 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3942 m MHD 56 m školka 1696 m lékař 3635 m pošta 3549 m restaurace 3566 m škola 1861 m obchod 4961 m vlak 2952 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 2.44 mil. · váha 47 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 958 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 785 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 17:30

Stavební pozemek v klidné části obce Vícenice o výměře 2550 m² vhodný pro výstavbu nebo investici. Nutno počítat s nutností dovést k pozemku inženýrské sítě.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
Inženýrské sítě je nutné dovést k pozemku.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Vícenice u Mor. Budějovic)
Nádraží
2955 m (Bohušice)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno