Penzion pod Hradem Brandýs nad Labem

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji Penzion pod Hradem, který se nachází v obci Brandýs nad Orlicí. Jedná se o kombinaci penzionu se 4 pokoji s restaurací připravené k plnění přání a investičního záměru nového majitele. Alternativně je možné přeměnit nemovitost n ...

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (19390 Kč/m²)
Užitná plocha: 459 m²
Pozemek: 459 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslava Kárníková

Odhad reálné ceny

14.45 mil. Kč

rozpětí 6.41 mil. – 25.98 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.96 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 13.42 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.96 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 26.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5446 nabídek stejného druhu → 13.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno