Prodej obchodního objektu, 332 m², Pardubice, ul. Mikulovick

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

14.99 mil. Kč (45151 Kč/m²)

Užitná plocha

332 m²

Pozemek

995 m²

Na trhu od

03.09.2026 (dnes)

Prodávající

M & M reality holding

Odhad reálné ceny

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.99 mil. Kč (rozpětí 8.09 mil. Kč – 33.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5446 nabídek stejného druhu → 9.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.

4 min

Praha hl. n.

58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu