Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 452 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji exkluzivní pozemek se stavbou s č. ev. ve Staré Boleslavi , ul. Lázeňsk Chcete znát skutečný význam místa s označením genius loci? Pak se přijďte podívat na stavební pozemek, který Vám exkluzivně nabízíme ke koupi v Brandýse nad Lebem - Straré Boleslavi, konkrétně v části Stará Boleslav, na konci ulice Lázeňská. Pozemek se vzrostlými stromy, kterými prosvítá slunce, ne velký, ne malý, tak akorát k postavení příjemného rodinného domku a k životu v klidném, krásném prostředí. Na parcele stojí zděná stavba s číslem evidenčním a vedena jako "garáž". Už nyní ale připomíná ateliérový typ přízemního, velmi atraktivního domu. Sítě v dosahu, detaily sdělíme na místě. Na pozemku je věcné břemeno v podobě umístěné vodovodní šachty pro sousední dům. V případě Vašeho vážného zájmu, prosím volejte makléřce na mobilní číslo pondělí až pátek mezi 9-17h a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
5.92 mil. Kč (13088 Kč/m²)
Pozemek
452 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jana Zděnková

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00372

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 7.93 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.30 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 11.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.92 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno