Prodej pozemků, 12896 m², Janovice nad Úhlavou, ul. Mlýnská

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové ploše 12896 m², včetně pozemku k bydlení o rozloze 1508 m² v k.ú. Janovice nad Úhlavou. Pozemky leží na okraji obce a byly součástí bývalého Markova Mlýna s číslem popisným 95. Ten byl již kvůli špatnému ...

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (450 Kč/m²)
Pozemek: 12896 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

16.11 mil. Kč

rozpětí 8.48 mil. – 29.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.94 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 30.30 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.94 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 18.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 30.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno