Pronájem bytu atypický 90 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný podkrovní byt 90 m² v centru Prahy – ulice Plaská
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý podkrovní byt o velikosti 90 m² v atraktivní lokalitě centra Prahy, v ulici Plaská. Byt zaujme především velkým otevřeným obytným prostorem s kuchyní a kuchyňským ostrůvkem, vysokým stropem a krásnými přiznanými dřevěnými trámy, které interiéru dodávají osobitou atmosféru. Díky střešním oknům je hlavní obytný prostor příjemně prosvětlený. Dispozici tvoří velkorysý obytný prostor s kuchyní a menší samostatná ložnice. Kuchyně je vybavena spotřebiči.
Byt se nachází v 5. patře historického domu bez výtahu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné a netradiční bydlení v centru Prahy s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
Nájemné činí 35 000 Kč měsíčně + energie a služby. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je k dispozici od září 2026.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rimostav-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
233 m
školka
299 m
lékař
282 m
metro
1001 m
pošta
564 m
restaurace
12 m
škola
77 m
obchod
900 m
vlak
1873 m
Odhad reálné ceny
37 106 Kč
rozpětí 31 486 – 40 186 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 953 · váha 62 %
Model z dat
29 105 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
32 007 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 41 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 105 Kč (rozpětí 23 791 Kč – 33 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 32 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Újezd)
- Nádraží
- 1022 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |