Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Dvůr Králové nad Labem, Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu útulný zděný byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví ve Dvoře Králové nad Labem. Dům se nachází nedaleko centra města, v blízkosti nákupní zóny. Byt o velikosti cca 30 m² je ve výborném stavu, po rekonstrukci veškerých rozvodů, plastových oken i koupelny. Na podlahách je položena krytina z PVC, v koupelně je dlažba. Dispozice: vstup, prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem včetně kuchyňské linky, kombinovaného sporáku a digestoře, koupelna se sprchovým koutem, WC, bojlerem a samostatnou komorou. Byt se nachází v přízemí zděného domu, se snadným parkováním přímo před objektem. Vytápění je lokální plynové. Při podpisu smlouvy je nutné složit vratnou jistotu ve výši 16.000 Kč. Byt je volný od 15. 9. 2026 Doporučujeme prohlídku – jedná se o velmi zajímavou nabídku. Zak. č. DK22631S, PENB: G

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
03.09.2026 (3 dny)
Prodávající
triga-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 276 m školka 214 m lékař 537 m pošta 1070 m restaurace 210 m škola 322 m obchod 219 m vlak 1404 m

Odhad reálné ceny

9 599 Kč
rozpětí 8 449 – 10 706 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 8 907 · váha 55 %
Model z dat 10 454 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 10 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 8 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 454 Kč (rozpětí 8 545 Kč – 11 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 10 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Dvůr Králové nad Labem, 5. května)
Nádraží
1406 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno