Byt 2+1 - Havlíčkův Brod

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 v Havlíčkově Brodě, který je v současné době na prodej, se nachází v klidné ulici Zrzavého. Malé bytové družstvo, klidní sousedé a příznivé provozní náklady jsou předpokladem pro příjemné bydlení. Byt o podlahové ploše 54 m² se nachází v 3 ...

Parametry

Cena: 3.48 mil. Kč (64500 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Monika Rázlová

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 2.59 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.57 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno