Prodej bytu 2+kk (35 m2) + 2 komory (4m2), po kompletní reko
Praha 9 · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji tento krásný světlý byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk a ploše 35m2 v 1. patře cihlového domu s výtahem v Praze 8 Libni. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. - vstupní chodba s prostorem na vestavěné sk ...
Parametry
- Cena
- 7.47 mil. Kč (213429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adéla Press
Odhad reálné ceny
6.10 mil. Kč
rozpětí 4.31 mil. – 7.59 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.35 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
3.20 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.47 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |