Nemovitosti

Prodej bytu 1+1, 45 m² - Smetanova, Znojmo, ev.č. 100187

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 100187 Čerstvě zrekonstruovaný byt, kde je to nejtěžší hotové a kuchyň si vyberete přesně podle sebe. + 1+1 + 45 m² + po celkové rekonstrukci + 5. patro bez výtahu + vlastní plynový kotel + příprava na kuchyňskou linku + moderní posuvn ...

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (75333 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš Plechatý (Prodejme.to - Znojmo)

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.51 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno