Prodej, byty/2+kk, 59 m2, Bratislavská, 60200 Brno, Brno-měs

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byty/2+kk, 59 m2, Bratislavská, 60200 Brno, Brno-město [ID 89714] Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 74 m², z toho užitná plocha bytu činí 59 m², balkon 3,5 m², sklep 4 m² a parkovací stání s druhým sklepem o velikosti 7 ...

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (150847 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

7.06 mil. Kč

rozpětí 4.98 mil. – 8.82 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.20 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 8.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno