Prodej, byty/3+1, 69 m2, Ke dvoru 778/2, Vokovice, 16000 Pra
Praha 6 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/3+1, 69 m2, Ke dvoru 778/2, Vokovice, 16000 Praha 6 [ID 89577] Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 69 m² v ulici Ke Dvoru, Praha 6, jen kousek od stanice metra Nádraží Veleslavín, s překvapivě nízkými měsíčními nákl ...
Parametry
- Cena
- 12.49 mil. Kč (181014 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Odhad reálné ceny
7.66 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 9.57 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 63 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.77 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.77 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 9.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |