Prodej Ateliéru 3+kk, 52 m², Praha, ul. Pod třešněmi
Praha 5 · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prakticky řešený Ateliér ve výstavbě o celkové výměře 52,23 m² v atraktivní lokalitě Praha 5 – Hlubočepy. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek soukromí a investiční příležitost. Lze přikoupit i venkovní parkovací stání a ...
Parametry
- Cena
- 5.85 mil. Kč (112500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
6.60 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 8.23 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.76 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.75 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |