Nemovitosti

Prodej zděného bytu 3+1 v Ledči nad Sázavou

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt, který má prostor, klid i praktické zázemí. Nabízíme k prodeji zděný byt 3+1 o užitné ploše 67 m², který se nachází v 1. patře třípodlažního domu v klidné části Ledče nad Sázavou. Byt je ve velmi dobrém stavu a potěší příjemnou dispozicí, dostatk ...

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (59687 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.34 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno