Prodej bytu 3+kk, 67 m², Praha, ul. Novodvorská
Praha 4 · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 67 m² v žádané lokalitě Praha Lhotka, ul. Novodvorská. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a prošel rekonstrukcí. Dominantou je velká kuchyň propojená s obývacím prosto ...
Parametry
- Cena
- 9.23 mil. Kč (137776 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
7.60 mil. Kč
rozpětí 5.35 mil. – 9.49 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.72 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
6.13 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.72 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 9.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.23 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |