Byt 2+kk v blízkosti metra, Praha 4 Háje
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Metro doslova 1 minutu od domu a byt po kompletní rekonstrukci 2026 – stačí se nastěhovat. Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 44 m², který prošel v roce 2026 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí včetně nov ...
Parametry
- Cena
- 7.29 mil. Kč (165682 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Radek
Odhad reálné ceny
6.87 mil. Kč
rozpětí 4.84 mil. – 8.55 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.11 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |