Prodej bytu 3+kk 82 m²

Michalovice, Michalovice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

42 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v Michalovicích. Tento byt se nachází ve velmi dobrém stavu v domě, který svou lokalitou umožňuje klidné a pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Byt je situován v druhém patře. Užitná plocha bytu činí 82 m², což poskytuje dostatečný prostor pro rodinné bydlení. K bytu náleží také terasa o velikosti 16 m², ideální pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Součástí bytu je také garáž, která je velkou výhodou pro pohodlné parkování i bezpečnost vašeho vozu.

V případě financování hypotečním úvěrem Vám pomůžeme najít ideální řešení.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (85244 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: pb-consulting-real-estate

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 5029 m MHD 357 m školka 1832 m lékař 2756 m pošta 2652 m restaurace 637 m škola 2753 m obchod 5061 m vlak 1960 m

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč

rozpětí 5.06 mil. – 6.26 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 5 km) 6.40 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 7.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 041 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1638 m (Havlíčkův Brod, Šmolovy, rozc.)
Nádraží: 1957 m (Petrkov)
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno