Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Příbram, Příbram VIII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 po rekonstrukci v roce 2012 o užitné ploše 72,3 m², který se nachází na adrese Sportovní 107 v Příbram VIII. Byt se nachází ve 4. patře. Celková kupní cena bytu je stanovena na 4 990 000 CZK a byt je přístupný pro financování hypotečním úvěrem, což zjednodušuje proces nákupu pro zájemce o financování. Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě s veřejnou dopravou, místními službami a obchody, což dělá z této adresy ideální domov pro jedince i rodiny hledající komfort a všechny výhody městského života. Blízkost škol a zdravotnických zařízení je dalším plus pro rodiny s dětmi. Máte-li zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte kontaktovat našeho makléře prostřednictvím poskytnutých kontaktů a domluvte si schůzku, která vám může bližší pohled na tento krásný byt.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (69306 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
14
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
pp-real-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 193 m školka 88 m lékař 382 m pošta 662 m restaurace 215 m škola 204 m obchod 456 m vlak 507 m

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč
rozpětí 4.66 mil. – 6.59 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.18 mil. · váha 71 %
Model z dat 6.84 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 002 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Příbram, Školní)
Nádraží
500 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno