Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 92 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+kk, 92 m², se sklepem a společnou zahradou Český Krumlov Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 92 m², který se nachází v přízemí bytového domu na adrese Nové Spolí 27, Český Krumlov. Byt zaujme především svou velkorysou výměrou, vyššími stropy a zajímavými klenutými prvky, které interiéru dodávají osobitý charakter. Dispozice nabízí prostornou kuchyň, obytnou část, další dva pokoje, velkou koupelnu s vanou a dvěma umyvadly a samostatnou toaletu. Nemovitost je ve starším stavu a je vhodná k modernizaci či rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Díky výměře 92 m² nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. K bytu náleží vlastní sklep a obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek a trávení volného času. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (40109 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1609

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 4.76 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.46 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 698 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Nové Spolí, Kemp)
Nádraží
3034 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno