Nemovitosti

prodej bytu 1+1 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+1, 40 m², Nad Kajetánkou, Praha 6, Břevnov Nabízíme k prodeji byt (na katastru vedeno jako ateliér) 1+1 o výměře 40 m² ve sníženém přízemí cihlového domu na adrese Praha 6, Břevnov, Nad Kajetánkou. Byt má velká okna, výhled do zahrady. Topení - momentálně není, musí být elektrické. Koupelna, samostatné WC. Dům je ve velmi dobrém stavu, zateplen, má novou fasádu, okna. Ihned volné.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (120000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00179

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 7.50 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.23 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno