Pronájem garážového stání 18 m²
Praha, Hodkovičky · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Volné IHNED. K dlouhodobému pronájmu nabízíme vyhrazené garážové stání o výměře 18 m², situované ve společných garážích na úrovni přízemí moderního bytového domu "Rezidence Lesní brána" v ulici U Zátiší, Praha 4 - Hodkovičky.
Prostor je osvětlený, vytápěný, odvětrávaný, udržovaný a s nepřetržitým přístupem. Bezproblémový vjezd na dálkové otevírání brány.
Ideální pro rezidenty objektu, zaměstnance v okolí nebo zájemce o bezpečné a komfortní parkování v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Pěší vstup do garáží možný rovněž z přízemí domu.
Cena nájmu 2.600 Kč vč. poplatků za provoz garáží. Vratná kauce 1.000 Kč. Provize RK 2.600 Kč + DPH. Při platbě na celý rok předem není vyžadována kauce.
Parametry
- Cena
- 2 400 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
893 m
MHD
158 m
školka
229 m
lékař
1078 m
metro
3609 m
pošta
1556 m
restaurace
239 m
škola
372 m
obchod
909 m
vlak
896 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 2 400 Kč | -7.7 % |
| 03.09.2026 | 2 600 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 400 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 802 Kč
2 327 – 3 533 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 005 · váha 66 %
Model z dat
2 401 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3 048 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 3 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 401 Kč (rozpětí 1 895 Kč – 3 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 3 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 400 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Na Lysinách)
- Nádraží
- 907 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 2 600 → 2 400 |
| 03.09.2026 | přidáno |