Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v klidné části Hradce Králové – Pouchov, v ulici U Mostku. Garáž je součástí řadového komplexu garáží a představuje praktické řešení pro bezpečné parkování vozidla i uskladnění sezónních věcí, nářadí nebo sportovního vybavení. Garáž je uzamykatelná a v dobrém technickém stavu o užitné ploše 17 m² (6 x 2,8 m). Velkou výhodou je zavedená elektřina, osvětlení i zásuvka. Vstup zajišťují výklopná vrata s tříbodovým zamykáním. Odvod dešťové vody je řešen okapy a svody. Přístup ke garáži je pohodlný po zpevněné komunikaci, což oceníte při každodenním využívání i za horšího počasí. Vlastnictví je družstevní – Stavební bytové družstvo HK. Lokalita: potraviny Kubík - 3 min. jízdy autem; autobusová zastávka ,,Pouchov Sokolovna‘‘ – 10 min. pěší chůze; vlaková stanice – 9 min. pěší chůze Lokalita je klidná, bezpečná a bezproblémová. Nabídka je vhodná pro každého, kdo hledá dobře dostupné a jisté místo k parkování, případně praktický prostor navíc v rámci města. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím s Vámi osobní prohlídku.

Parametry

Cena
540 000 Kč (33750 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-vasatova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Odhad reálné ceny

594 791 Kč
rozpětí 546 723 – 712 973 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 559 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 595 201 · váha 85 %
Model z dat 607 120 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 522 103 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 200 Kč/m² → 595 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 607 120 Kč (rozpětí 403 807 Kč – 855 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 522 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno