Prodej garáže 16 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v klidné části Hradce Králové – Pouchov, v ulici U Mostku. Garáž je součástí řadového komplexu garáží a představuje praktické řešení pro bezpečné parkování vozidla i uskladnění sezónních věcí, nářadí nebo sportovního vybavení.

Garáž je uzamykatelná a v dobrém technickém stavu o užitné ploše 17 m² (6 x 2,8 m). Velkou výhodou je zavedená elektřina, osvětlení i zásuvka. Vstup zajišťují výklopná vrata s tříbodovým zamykáním. Odvod dešťové vody je řešen okapy a svody. Přístup ke garáži je pohodlný po zpevněné komunikaci, což oceníte při každodenním využívání i za horšího počasí.

Vlastnictví je družstevní – Stavební bytové družstvo HK.

Lokalita: potraviny Kubík - 3 min. jízdy autem; autobusová zastávka ,,Pouchov Sokolovna‘‘ – 10 min. pěší chůze; vlaková stanice – 9 min. pěší chůze

Lokalita je klidná, bezpečná a bezproblémová. Nabídka je vhodná pro každého, kdo hledá dobře dostupné a jisté místo k parkování, případně praktický prostor navíc v rámci města.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím s Vámi osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 540 000 Kč (33750 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: reality-vasatova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 185 m školka 309 m lékař 248 m pošta 854 m restaurace 39 m škola 176 m obchod 1027 m vlak 1591 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

540 000 Kč

33 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

574 860 Kč

492 008 – 710 677 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 540 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 580 000 · váha 73 %

Model z dat 577 476 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 540 717 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 250 Kč/m² → 580 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 577 476 Kč (rozpětí 447 163 Kč – 777 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 540 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1585 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno