Pronájem kanceláře 18 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem sdílené kanceláře 18 m2, IBC Příkop, Brno. Kancelář by byla ke sdílení společně s realitní makléřkou, která zde má i schůzky, byl by tedy společný sdílený kalendář. Kancelář je vybavena dle fotografií. Naproti se nachází společná kuchyňka k využití. Ideální pro 1 člověka, který chce mít zázemí v centru Brna. Převzetí bude podmíněno podpisem podnájemní smlouvy a složením kauce ve výši 4.000 Kč. Energie jsou již zahrnuty a nevyúčtovávají se. Internet není v ceně a je dle domluvy. Více informací v RK.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realpart-servis-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Odhad reálné ceny
4 943 Kč
rozpětí 2 580 – 8 421 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 818 · váha 41 %
Model z dat
4 973 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 060 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 5 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 973 Kč (rozpětí 2 973 Kč – 8 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 3 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |