Pronájem ordinace 60 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostor v přízemí polyfunkční novostavby .
Prostor lze díky poloze a dispozičnímu řešení využívat i pro široké spektrum dalších podnikatelských aktivit: ordinace,sídlo firem , eschop , sklady apod.
K dispozici je vlastní sociální zázemí ,samostatný vchod , možnost pronajmout i garáž .
Prostor je připraven k využití dle potřeb nového nájemce k 1.10.2026..
Součástí dispozice jsou 3 komerční prostory, chodba, sociální zařízení, a sprchový kout.
Celková plocha 80m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní chod firmy i vytvoření reprezentativního pracovního prostředí.
Měsíční nájemné činí 40000 Kč. Zálohy na služby činí 8 000 Kč .
Dvouměsíční kauce + provize RK.
Prostor je ideální pro kancelářské využití, poradenské či administrativní služby nebo pro firmu, která hledá kvalitní a reprezentativní sídlo s výbornou dostupností a prestižní adresou v centru města.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- chmielova-bozena-reality-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 527
Odhad reálné ceny
14 874 Kč
rozpětí 11 547 – 18 372 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 169 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
15 037 · váha 90 %
Model z dat
15 002 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
10 380 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 15 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 002 Kč (rozpětí 8 968 Kč – 26 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 10 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |