Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 452 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chcete znát skutečný význam místa s označením genius loci?? Pak se přijďte podívat na stavební pozemek, který Vám exkluzivně nabízíme ke koupi v Brandýse nad Lebem - Straré Boleslavi, konkrétně v části Stará Boleslav, na konci ulice Lázeňská. Pozemek se vzrostlými stromy, kterými prosvítá slunce, ne velký, ne malý, tak akorát k postavení příjemného rodinného domku a k životu v klidném, krásném prostředí. Na parcele stojí zděná stavba s číslem evidenčním a vedena jako "garáž". Už nyní ale připomíná ateliérový typ přízemního, velmi atraktivního domu! Sítě v dosahu, detaily sdělíme na místě. Na pozemku je věcné břemeno v podobě umístěné vodovodní šachty pro sousední dům. V případě Vašeho vážného zájmu, prosím volejte makléřce na mobilní číslo pondělí až pátek mezi 9-17h a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
5.92 mil. Kč (13088 Kč/m²)
Pozemek
452 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
jana-zdenkova

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 793 m MHD 411 m školka 712 m lékař 790 m pošta 796 m restaurace 525 m škola 647 m obchod 1387 m vlak 1380 m

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 6.86 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.76 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 962 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.92 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
419 m (Stará Boleslav, Sokolovská)
Nádraží
1380 m (Brandýs nad Labem zastávka)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno