Prodej hotelu, penzionu, 618 m², ul. Družstevní, FL

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rozrůstající se průmyslová zóna v Chebu a tato jedinečná nemovitost (víceúčelová stavba) v klidné části obce Horní Lomany ve Františkových Lázních představuje ideální podnikatelský záměr v ubytovacích službách. Tento objekt ve velmi dobrém stavu s ka ...

Parametry

Cena: 30.00 mil. Kč (48544 Kč/m²)
Užitná plocha: 618 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

17.18 mil. Kč

rozpětí 7.66 mil. – 30.92 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.73 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18.07 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.73 mil. Kč (rozpětí 7.12 mil. Kč – 29.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5446 nabídek stejného druhu → 18.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30.00 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno