Prodej garážového stání, Bubeníčkova, Brno

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

850 000 Kč (53125 Kč/m²)

Užitná plocha

16 m²

Na trhu od

03.09.2026 (dnes)

Prodávající

Gablas, CENTURY 21 Bonus Brno

Odhad reálné ceny

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 816 115 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 939 146 Kč (rozpětí 624 643 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
2. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 528 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.

96 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu