Prodej zahrady, 250 m², Opava

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady o výměře 250 m² v katastrálním území Kateřinky u Opavy. Pozemek leží v klidné části obce, je v dobrém stavu a je ideální pro rekreační zahrádkaření, pěstování zeleniny či založení ovocného sadu. Na pozemku je možno umístit chatku dle i ...

Parametry

Cena: 620 000 Kč (2480 Kč/m²)
Pozemek: 250 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

604 222 Kč

rozpětí 242 750 – 1.25 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 567 969 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 641 706 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 530 035 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 641 706 Kč (rozpětí 310 150 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 530 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 620 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno