Prodej hrubé stavby na pozemku k bydlení, 1346 m², Loděnice

Loděnice · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V klidné obci Loděnice u Moravského Krumlova nabízíme k prodeji rohový pozemek o výměře 1 346 m² s rozestavěným rodinným domem o dispozici 5+1. Dům je navržen s důrazem na velkorysý prostor a funkční uspořádání. Součástí je plnohodnotné podsklepení p ...

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (3938 Kč/m²)
Pozemek: 1346 m²
Dispozice: 5+1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 10.73 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.46 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 13.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno