Prodej lesního pozemku k.ú. Třeboc

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v katastrálním území Třeboc. Jedná se o: - p.č. 763 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 785 m2 (stáří lesa 57 let - zastoupení dřevin smrk). Přístup na pozemek je přes sousední louku. Přes pozemek teče menší potůče ...

Parametry

Cena: 68 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1785 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

177 842 Kč

rozpětí 99 456 – 372 238 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 167 172 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 182 858 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 167 915 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 858 Kč (rozpětí 88 379 Kč – 380 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 903 nabídek stejného druhu → 167 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno