Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ideální bydlení pro mladou rodinu nebo pár.
Prostorná předsíň, praktická komora, moderní kuchyň spojená s obývacím pokojem, ze kterého vstoupíte na lodžii. K tomu dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Tento byt o dispozici 3+kk, který je právě k pronájmu, vám zkrátka nabídne krásné a komfortní bydlení.
Byt prošel rekonstrukcí a pyšní se novým jádrem, plovoucími podlahami a novými vnitřními dveřmi. Zrekonstruovaná je také lodžie, kam se pohodlně vejde posezení, a vy si tak můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně.
Byt se nachází v 5. podlaží panelového domu, který leží na ulici Mikuláškovo náměstí v brněnské městské části Starý Lískovec.
Máte-li malé děti, jistě vás potěší kočárkárna v domě i parkování v blízkém okolí. Také lokalita je ideální pro rodinné bydlení – je tu klid, dobrá občanská vybavenost a dostupnost MHD i příroda jen kousek odsud.
V blízkosti domu se nachází dětské hřiště, obchody, služby, restaurace, kavárny, mateřské a základní školy a radnice. Na tramvajovou zastávku dojdete za 6 minut. Za 4 minuty autem se dostanete k obchodnímu centru Campus Square, nemocnici a čerpací stanici. Skvělá je i dostupnost dálnice D1.
Zaujalo vás toto bydlení? Tak mi zavolejte. Ráda vás vezmu na prohlídku a zodpovím vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- doma-realitni-makleri
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
208 m
MHD
147 m
školka
145 m
lékař
208 m
pošta
238 m
restaurace
242 m
škola
413 m
obchod
530 m
vlak
955 m
Odhad reálné ceny
22 188 Kč
rozpětí 19 705 – 24 551 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 821 · váha 63 %
Model z dat
22 984 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 492 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 21 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 984 Kč (rozpětí 18 788 Kč – 26 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Osová)
- Nádraží
- 952 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |