Pronájem bytu 3+kk 90 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pohodlné bydlení pro studenty? Nabízíme prostorný podkrovní byt 3+kk o celkové ploše 90 m² s balkonem a výhledem do zahrad, situovaný v oblíbené lokalitě Brno-Královo Pole, na ulici Těšínská.
Byt je vhodný zejména pro studenty nebo mladé pracující, kteří hledají společné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí.
Byt tvoří předsíň, dva samostatné pokoje a velkorysá kuchyně propojená s jídelním a obývacím prostorem. Z obývací části je vstup na balkon s příjemným výhledem do zahrad.
Ložnice je vybavena vestavěnou skříní a dvěma postelemi.
Druhý pokoj nabízí jednu postel, dvě skříně a pracovní stůl; jako další lůžko lze využít také dřevem obložený prostor u okna.
Obývací část je vybavena sedací soupravou, klimatizací a menší obývací stěnou. V jídelním koutě je stůl se čtyřmi židlemi. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou a elektrickou troubou.
V koupelně s vanou a WC je umístěna pračka a plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu. Byt je volný od 18.9.2026 a majitel požaduje kauci ve výši 50.000,- Kč.
Královo Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality pro studentské bydlení. V okolí se nachází několik vysokoškolských pracovišť a kampusů, především VUT a VETUNI, a díky dobrému spojení MHD je pohodlně dostupné také centrum Brna a další části města.
V bezprostředním i širším okolí najdete vše potřebné pro každodenní život – obchody, supermarket, restaurace, kavárny, sportoviště i možnosti odpočinku. Nedaleké NC Královo Pole nabízí více než 90 obchodů, restaurací a služeb.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- komplexni-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
354 m
MHD
108 m
školka
309 m
lékař
289 m
pošta
537 m
restaurace
147 m
škola
132 m
obchod
1050 m
vlak
1005 m
Odhad reálné ceny
29 611 Kč
rozpětí 25 321 – 33 171 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 568 · váha 61 %
Model z dat
29 641 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 407 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 29 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 641 Kč (rozpětí 24 229 Kč – 33 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 30 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Slovanské náměstí)
- Nádraží
- 1013 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |