Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu Vám nabízíme exkluzivní byt 3+kk se dvěma balkony v developerském projektu Rezidence park Hrabůvka. Byt o rozloze 71,1 m2 označený jako B4.02. se nachází ve 4.NP čtyřpodlažní budovy. Z obývacího pokoje je přístup na jeden balkon, z ložnice na druhý balkon. Byt je slunný s velkými francouzskými okny. Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru se všemi spotřebiči a celkově je realizovaný v nadstandardních materiálech s důrazem na design. Komora se nachází přímo na patře. Součástí nájmu je vyhrazené venkovní parkovací místo.
PENB je B, tedy minimální měsíční náklady na vytápění a celkové náklady na bydlení v novostavbě jsou v dnešní době přidanou hodnotou.
Doporučuji osobní prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- alle-realitydevelopment
Vybavení a sítě
energetika: 69.0
Vzdálenosti
bankomat
907 m
MHD
245 m
školka
551 m
lékař
341 m
pošta
921 m
restaurace
186 m
škola
312 m
obchod
1961 m
vlak
1030 m
Odhad reálné ceny
19 765 Kč
rozpětí 17 303 – 21 608 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 544 · váha 63 %
Model z dat
17 923 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
28 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 20 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 923 Kč (rozpětí 14 650 Kč – 20 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 28 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Jubilejní kolonie)
- Nádraží
- 1006 m (Ostrava-Vítkovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |