Pronájem bytu 1+1 4 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem pěkného bytu 1+1 ul. Jaselská, Opava. Byt je situovaná do 2. NP cihlového domu bez výtahu. V bytě je velká kuchyň, prostorný obývací pokoj, koupelna a zádveří. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně vestavené elektrické trouby, plynové varné desky a digestoře. Obývací místnost je prostorná, vybavena vyvýšenou postelí a šatní skříni. Koupelna je zděná se sprchovacím koutem, umyvadlem a toaletou. zádveří nabízí prostor pro šatní skříň nebo botníku. Vytápění a ohřev vody je řešeno vlastním plynovým kotlem, na podlaze jsou parkety, PVC a dlažba, okna jsou renovovaná kastlová. Za domem je společná zahrada, k bytu náleží venkovní kóje . Nájemné je 9.500,-Kč + služby cca 980,-Kč/dle počtu osob, + spotřeba elektřiny a plynu cca 2.600,-Kč. Provize RK jednorázově 12.500,-Kč včetně DPH. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, vratná po vystěhování. Nájemné se platí na daný měsíc, elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka, V blízkosti domu je škola, školka, městský park který nabízí sportovní využití, koupaliště, parkování před domem. Prohlídky jsou dle dohody.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (2375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- avapo-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
1166 m
MHD
114 m
školka
424 m
lékař
891 m
pošta
1191 m
restaurace
186 m
škola
439 m
obchod
114 m
vlak
1135 m
Odhad reálné ceny
7 293 Kč
rozpětí 5 953 – 8 338 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
7 591 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1 381 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 591 Kč (rozpětí 6 205 Kč – 8 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 1 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Městské sady)
- Nádraží
- 1094 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |