Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Chýně, Chýně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu prakticky řešený byt 1+kk, který se nachází v oblíbené a dobře dostupné Chýni u Prahy.
Byt nabízí podlahovou plochu 33 m2, balkon o velikosti 4 m2, samostatnou komoru umístěnou přímo na patře a vlastní venkovní parkovací stání.
Součástí bytu je kuchyňská linka a praktická vestavná skříň v předsíni. Obytný prostor nabízí dostatek místa pro vytvoření pohodlné obývací, spací i jídelní části. Z pokoje je přímý vstup na balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor bytu.
Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a je orientován na západní stranu. O komfortní bydlení se stará podlahové vytápění, plastová okna s izolačními trojskly. V předsíni a koupelně je položena dlažba, v obytné místnosti plovoucí lamelová podlaha.
K dispozici je také společná kočárkárna v přízemí domu. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně.
Chýně nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobré spojení s Prahou. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková i autobusová zastávka, supermarket BILLA a další základní občanská vybavenost.
Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo mladý pár, který hledá moderní nemovitost s balkonem, úložným prostorem a bezproblémovým parkováním ve velmi vyhledávané lokalitě nedaleko Prahy.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Podlahové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
381 m
MHD
172 m
školka
309 m
lékař
772 m
metro
4708 m
pošta
723 m
restaurace
688 m
škola
363 m
obchod
3183 m
vlak
453 m
Odhad reálné ceny
16 013 Kč
rozpětí 13 908 – 18 008 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
16 262 · váha 61 %
Model z dat
15 732 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 379 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 16 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 732 Kč (rozpětí 12 860 Kč – 17 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Chýně, Na Vyhlídce)
- Nádraží
- 443 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |