Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk, 38 m² – Praha 4, Michle. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 38 m², který se nachází v historickém domě v Nuselské ulici, Praha 4 – Michle.
Byt prošel rekonstrukcí a zachovává si charakter historického bydlení díky vysokým stropům a velkým oknům. Ta jsou orientována do klidné zahrady, nikoliv do rušné Nuselské ulice, a zajišťují tak dostatek soukromí a příjemné bydlení.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt se pronajímá vybavený a je připravený k nastěhování.
Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, digestoří, dřezem a pračkou. K dispozici je také lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. V obývací části se nachází pohovka, jídelní stůl a židle. Ložnice je vybavena postelemi, šatní skříní, nočními stolky a pracovním stolkem.
Významnou předností je výborná dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nacházejí zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti centra. Volné ihned. Pro domluvení prohlídky volejte v pracovní době.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- trade-expert
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 205
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
206 m
školka
482 m
lékař
285 m
metro
943 m
pošta
1017 m
škola
319 m
obchod
1085 m
vlak
1014 m
Odhad reálné ceny
17 925 Kč
rozpětí 15 346 – 20 536 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 597 · váha 60 %
Model z dat
20 291 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 345 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 16 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 291 Kč (rozpětí 16 586 Kč – 23 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 12 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Pod Jezerkou)
- Nádraží
- 651 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |