Pronájem bytu 3+kk 95 m²
Uherské Hradiště, Mařatice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní mezonetový byt 3+kk s terasou v klidné lokalitě Uherského Hradiště, části Mařatice, na ul. Slovácká.
Bytová jednotka situovaná ve 4./5. NP bytového domu bez výtahu disponuje celkovou výměrou 132 m2, z čehož 95 m2 tvoří podlahová plocha bytu, terasa s přístupem z jídelny i obývacího pokoje má výměru 37 m2.
Vybavení bytu: ve spodním podlaží jednotky je k dispozici obývací a jídelní prostor se stolem a židlemi, navazuje praktická a moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka, mikrovlnka, digestoř) a lednice s mrazákem, u předsíně při vstupu do bytu je samostatná toaleta s umývátkem.
V horním podlaží byt nabízí neprůchozí dva pokoje s postelemi i dostatečným úložným prostorem, koupelnu s vanou, umyvadlem a druhým WC, komora je vybavena policemi a přípojkou k pračce.
Na částečně kryté terase s příjemným výhledem a především dokonalým soukromím je k dispozici posezení, houpačka a gril.
Byt vybaven klimatizační jednotkou, vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Vytápění centrální, zálohy na energie (teplo, TUV, vodné, úklid spol. prostor domu) ve výši 3.600,- Kč/měs. plus elektřina, kterou přepisujeme na nájemce. Vratná jistota pronajímateli ve výši 30.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho nájmu. V případě zájmu nabízíme také možnost pronájmu garáže za domem za cenu 2.500,- Kč měsíčně, u níž lze využít parkovaní i pro druhé vozidlo.
Praktické bydlení s vynikajícím umístěním v pohodlném dosahu centra města, bezprostřední blízkosti obchodní, zároveň i odpočinkové zóny u řeky. Byt volný po dohodě ihned.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- azuro-reality-lenka-zapletalova
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
316 m
školka
552 m
lékař
595 m
pošta
954 m
restaurace
320 m
škola
146 m
obchod
126 m
vlak
1280 m
Odhad reálné ceny
21 880 Kč
rozpětí 19 292 – 25 249 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
22 019 · váha 61 %
Model z dat
21 087 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
33 130 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 22 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 087 Kč (rozpětí 17 237 Kč – 24 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 33 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Uherské Hradiště, Studentské náměstí)
- Nádraží
- 1283 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |