Pronájem bytu 3+1 157 m²
Jaroměř, Jakubské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný podkrovní byt o dispozici 3+1 a nadstandardní výměře 157 m², který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu v Jaroměři. Součástí bytu jsou také dva úložné prostory, ke kterým je přístup po skládacích schůdcích.
Interiér nabízí veliký obytný prostor a je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou a odsavačem par. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel.
K bytu náleží prostorný sklep o výměře 11,3 m² a vyhrazené parkovací stání ve dvoře pro jedno vozidlo.
Nemovitost je ihned k dispozici.
Více informací Vám rádi poskytneme v naší realitní kanceláři.
Zak. č.: JA22622H, PENB: G
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 157 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- triga-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 11
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
752 m
MHD
73 m
školka
532 m
lékař
599 m
pošta
768 m
restaurace
310 m
škola
649 m
obchod
1024 m
vlak
1134 m
Odhad reálné ceny
26 752 Kč
rozpětí 22 534 – 29 886 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
30 654 · váha 52 %
Model z dat
20 933 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
53 043 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 30 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 933 Kč (rozpětí 17 111 Kč – 23 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 53 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Jaroměř, Jakubské předměstí)
- Nádraží
- 1074 m (Jaroměř zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |