Pronájem bytu 3+1 72 m²

Bor, Damnov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové výměře 72m2, nacházející se v malebné obci Damnov v okrese Tachov.

Všechny místností jsou přístupné z prostorné předsíně, 3 ložnice jsou tedy neprůchozí, dispozici bytu je ideální.

Byt je situován v prvním patře revitalizovaného cihlového domu, nacházejícího se v lokalitě s potřebnou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností (dálnice D5, průmyslový park v Ostrově u Boru, atd.).

Pro více informací kontaktujte, prosím, realitní kancelář.....

Parametry

Cena: 9 499 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: era-estate-a-legal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 119 m školka 6288 m lékař 4057 m pošta 4834 m restaurace 4670 m škola 7001 m vlak 3740 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	9 499 Kč	-5.0 %
29.09.2026	9 999 Kč	-4.8 %
03.09.2026	10 499 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 499 Kč

132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 515 Kč

12 904 – 19 170 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 20 929 · váha 46 %

Model z dat 14 266 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 24 720 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 20 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 266 Kč (rozpětí 12 321 Kč – 16 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 24 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 499 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 09:26

Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 o podlahové ploše 72 m² v obci Damnov. Byt se nachází v revitalizovaném cihlovém domě v prvním patře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1557 m (Bor, Bezděkov)
Nádraží: 3730 m
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 9 999 → 9 499
29.09.2026	zlevněno 10 499 → 9 999
03.09.2026	přidáno