Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme byt o dispozici 3+kk k pronájmu. Byt se nachází v novostavbě developerského projektu Rezidence VaryLife v Karlových Varech.
Byt má výměru 82,2 m². K bytu náleží sklep o rozloze 2,2 m². Byt se nachází ve 2. NP a je proveden ve vysokém standardu: sanita značky Villeroy & Boch, velkoformátové obklady a dlažba v koupelně, vchodové dveře bezpečnostní třídy RC3 a rekuperace. Byt se pronajímá částečně vybavený (vč. kuchyňské linky).
V okolí projektu najdete veškerou občanskou vybavenost: školy a školky, možnosti sportovního vyžití, obchodní centrum a další služby. Autobusová zastávka je situována hned vedle projektu.
Nájemné - 26.000 Kč
Poplatky - cca 3.700 Kč + elektřina (1.os)
Kauce - 2x nájemné
Provize - 1x nájemné
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- uplift-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
Vzdálenosti
bankomat
601 m
MHD
72 m
školka
201 m
lékař
558 m
pošta
897 m
restaurace
553 m
škola
134 m
obchod
854 m
vlak
717 m
Odhad reálné ceny
22 359 Kč
rozpětí 18 355 – 26 161 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 209 · váha 56 %
Model z dat
23 426 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
31 966 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 21 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 426 Kč (rozpětí 19 148 Kč – 26 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 31 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Šumavská)
- Nádraží
- 713 m
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |