Byt 3+1 Werichova

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 67 m² na ulici Werichova v Olomouci – Nových Sadech. Byt má praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji, zděné bytové jádro a klimatizaci. Součástí bytu je prostorná lodžie orientovaná na západ s otevřeným ...

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (86418 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Georgi Nikolov - PROXIMA REALITY

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč

rozpětí 4.05 mil. – 7.22 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.72 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno