Prodej bytu 3KK, Bubeníčkova, Brno

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pokud právě hledáte rodinný byt v cihlovém domě s výtahem a bez nutnosti další investic, pak možná právě pro Vás máme na prodej tento byt o dispozici 3+KK, který se nachází v bytovém domě z roku 2001 na ulici Bubeníčkova v Židenicích. Byt s dispozic ...

Parametry

Cena: 8.80 mil. Kč (127168 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Gablas, CENTURY 21 Bonus Brno

Odhad reálné ceny

8.06 mil. Kč

rozpětí 5.68 mil. – 10.07 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.21 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.21 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 10.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno