Byt 3+1 o ploše 77 m2 - Praha, Hlubočepy
Praha 10 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka bydlení těží z pozice, která spojuje plný městský komfort s jedinečným výhledem na rozlehlou zeleň: hlavní obytná zóna bytu otevírá nerušený výhled na rozsáhlou okrasnou zeleň a poskytuje tak klid a dokonalé soukromí bez pohledovýc ...
Parametry
- Cena
- 9.69 mil. Kč (125844 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Monika Christová
Odhad reálné ceny
8.38 mil. Kč
rozpětí 5.91 mil. – 10.48 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.50 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 6.01 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.69 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |