pronájem bytu 3+kk 71 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 3+kk, ul. Hasičská, Ostrava K pronájmu Vám nabízíme exkluzivní byt 3+kk se dvěma balkony v developerském projektu Rezidence park Hrabůvka. Byt o rozloze 71,1 m² označený jako B4.02. se nachází ve 4. NP čtyřpodlažní budovy. Z obývacího pokoje je přístup na jeden balkon, z ložnice na druhý balkon. Byt je slunný s velkými francouzskými okny. Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru se všemi spotřebiči a celkově je realizovaný v nadstandardních materiálech s důrazem na design. Komora se nachází přímo na patře. Součástí nájmu je vyhrazené venkovní parkovací místo. PENB je B, tedy minimální měsíční náklady na vytápění a celkové náklady na bydlení v novostavbě jsou v dnešní době přidanou hodnotou. Doporučuji osobní prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- ALLE reality&development s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 69 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00406
Odhad reálné ceny
18 964 Kč
rozpětí 16 461 – 21 580 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 300 · váha 61 %
Model z dat
17 964 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 947 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 19 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 964 Kč (rozpětí 14 684 Kč – 20 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 27 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Učiliště Vítkovic)
- Nádraží
- 992 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |