Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 18 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 1+kk v centru Valašského Meziříčí Pronájem bytu 1+kk na ul. Vsetínská ve Valašském Meziříčí. Jednotka je situovaná na I. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu, v lokalitě navazující na centrum města. Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 18m² sestává z jednoho pokoje s kuchyňským koutem (lednice, el. trouba se sporákem a pračka) a vstupem na balkón (+ 4m²) s východní orientací, dále koupelny se sprchovým koutem a WC, a chodby. K bytu náleží sklepní box a přístup do společné kolárny a kočárkárny. Garsonka může být přenechána nájemci do nájmu, tak jak je zachyceno na fotografiích, tedy vč. spotřebičů a jiného zařízení. Není to ale podmínkou. Dům má strategickou polohu, která je v docházkové vzdálenosti ke všem veřejným institucím (školky, školy, sportoviště, úřady, nemocnice, zájmové činnosti, aj. ), službám, veřejné dopravě či do centra města, které je odtud vzdálené 3min. pěšky ale také s dobrým dopravním napojením do okolních měst a obcí. Parkování za domem na veřejném parkovišti. Jedná se o dlouhodobý nájem volný po dohodě pro max. dvě osoby, nekuřáky bez domácích mazlíčků. Nájemné 11.000kč + 1.500kč záloha na služby a energie + přepis elektřiny na nájemce. Vratná kauce ve výši dvou nájmu, provize RK 1x nájem.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (611 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-7523

Odhad reálné ceny

8 665 Kč
rozpětí 7 512 – 10 582 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 8 146 · váha 38 %
Model z dat 9 139 · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 5 848 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 8 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 139 Kč (rozpětí 7 470 Kč – 10 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 5 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Valašské Meziříčí, u nemocnice)
Nádraží
1455 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno