Prodej bytu 1+1 44 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, v 2.NP s balkonem, který v současnosti pronajatý a který se nachází v úplném centru města Habartov. Byt je situován dispozičně jako prostorné 1+1 a je v pěkném a udržovaném stavu. Je tvořen prostornou obytnou místností se vstupem na balkon, dále vybavenou kuchyní s jídelnou, chodbou a koupelnou se samostatným WC. Aktuální nájemník by i nadále rád v bytě zůstal. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou. Evidenční list je v celkové výši 3725 Kč z toho 1320 Kč tvoří fond oprav. Byt je tedy vhodný jako investiční příležitost, kdy Vám plyne příjem hned od začátku, bez nutnosti dalších investic.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (31591 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- harmony-bydleni
Vzdálenosti
bankomat
165 m
MHD
417 m
školka
260 m
lékař
84 m
pošta
165 m
restaurace
169 m
škola
137 m
obchod
7463 m
vlak
4433 m
Odhad reálné ceny
1.68 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 1.85 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
1.66 mil. · váha 74 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 690 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m
- Nádraží
- 4437 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |