Prodej bytu 2+1 56 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji v původním, ale udržovaném stavu bytovou jednotku v osobním vlastnicvtví, která je v 3.NP o dispozici 2+1 a která se nachází v centru města Habartov. V ložnici a obývacím pokoji jsou dřevěné parkety, v kuchyni a v předsíni je na podlaze umístěna dlažba. Koupelna a WC jsou od sebe oddělené. Dům prošel revitalizací jako je např. nová fasáda a střecha. V blízkosti domu je kulturní středisko, bankomaty, obchod a restaurace. Evidenční list je ve výši 6560 Kč, z toho 1383 Kč tvoří fond oprav.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (27679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- harmony-bydleni
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
200 m
školka
276 m
lékař
182 m
pošta
224 m
restaurace
215 m
škola
210 m
obchod
7513 m
vlak
4201 m
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 1.91 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
1.66 mil. · váha 74 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 646 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 411 m
- Nádraží
- 4205 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |