pronájem bytu 2+1 68 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Pouze pro studenty
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 68m², pro studenty Plzeň, Úslavská ulice. Pronájem bytu 2+1, Úslavská ulice, Plzeň 68 m², 4. patro bez výtahu. Volné ihned. Pouze pro studenty, neprůchozí pokoje. Vybavení: kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, lednice), pračka. manželská postel, šatní skříň, pračka, sklepní kóje. Nájemné: 11 000 Kč. Zálohy: 5 500 Kč (při obsazení 3 osobami se rozpočítávají na hlavu). Kauce: 11 000 Kč. Vychází přibližně na 4.000,-Kč Prohlídky: 7. 9. od 17:00.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (59 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- AZRK reality, s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: veřejná doprava
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 2 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-54621744
Odhad reálné ceny
15 930 Kč
rozpětí 12 719 – 18 212 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 946 · váha 57 %
Model z dat
15 527 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 15 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 527 Kč (rozpětí 12 692 Kč – 17 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 23 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 15:29
Pronájem bytu 2+1 v Plzni určený výhradně pro studenty. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu a je volný ihned.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez provize
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Petrohrad)
- Nádraží
- 483 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |