pronájem bytu 3+1 72 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Damnov 85 - 5, pronájem byt Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové výměře 72m², nacházející se v malebné obci Damnov v okrese Tachov. Všechny místností jsou přístupné z prostorné předsíně, 3 ložnice jsou tedy neprůchozí, dispozici bytu je ideální. Byt je situován v prvním patře revitalizovaného cihlového domu, nacházejícího se v lokalitě s potřebnou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností (dálnice D5, průmyslový park v Ostrově u Boru, atd. ). Pro více informací kontaktujte, prosím, realitní kancelář..... 

Parametry

Cena: 9 499 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 02.09.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: přímotop Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop Číslo zakázky: IDNES-993388

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	9 499 Kč	-5.0 %
29.09.2026	9 999 Kč	-4.8 %
03.09.2026	10 499 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 499 Kč

132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 866 Kč

12 630 – 17 402 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 445 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 25 680 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 445 Kč (rozpětí 12 476 Kč – 16 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 25 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 499 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 03:24

Nabízí se pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 o podlahové ploše 72 m² v prvním patře revitalizovaného domu. Všechny místnosti jsou neprůchozí z prostorné předsíně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 9 999 → 9 499
29.09.2026	zlevněno 10 499 → 9 999
16.09.2026	znovu v nabídce
11.09.2026	staženo
03.09.2026	přidáno